ハウスインスペクション(既存住宅状況調査)

ハウスインスペクションとは

住宅にとって最も大切なことは、現在の「住まい」の状況が、どのような状態になっているのかを正しく把握することです。
住宅の現状を正しく判断し、適正なメンテナンスを行なうことで建物の老朽化(劣化)を防ぎ、長期的な住宅の維持コストを安価に抑えることができますが、そのためには専門的な知識を有する者が、適正な調査項目にもとづき正しく調査を行なうことが大切です。

ハウスインスペクターは国の専門調査資格を持つ者となっていますので、安心して調査の依頼を行なっていただくことができます。なお、ハウスインスペクターは依頼者の調査内容により、既存住宅状況調査もしくは長期優良住宅化リフォーム推進事業における現況検査のいずれかの調査を行ないますが、いずれの調査についても住宅の劣化対策における主要部分である、以下についての調査を行ないます。
(※調査依頼内容により下記と異なる場合があります。)
●「構造耐力上主要な部分」
(既存住宅に係る住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令(平成12年政令第64号)第五条第一項に定める住宅のうち構造耐力上主要な部分)
〇住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、斜材(筋かい、方づえ、火打材その他これらに類するものをいう。)、床版、屋根版又は横架材(はり、けたその他これらに類するものをいう。)で、当該住宅の自重若しくは積載荷重、積雪、風圧、土圧若しくは水圧又は地震その他の震動若しくは衝撃を支えるもの。
「雨水の浸入を防止する部分」
(既存住宅に係る住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第2項に定める住宅のうち雨水の浸入を防止する部分)
〇住宅の屋根若しくは外壁又はこれらの開口部に設ける戸、わくその他の建具。
〇雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根若しくは外壁の内部又は屋内にある部分。
上記の各部位について、それぞれの劣化についての判断基準をもとに住宅の現状を調査していきます。
調査結果は既存住宅状況調査、長期優良住宅化リフォーム推進事業における現況検査のいずれかの書式による報告書にまとめ提出いたします。

ハウスインスペクションのメリット
〇既存住宅状況調査
中古住宅の購入時における現状確認(瑕疵の有無に関する調査)
既存住宅かし保険の利用を前提とする調査
〇長期優良住宅化リフォーム推進事業における現況検査
長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金を利用する場合の事前調査
リフォーム工事前などにおける一般検査
いずれも国土交通省の告示、もしくはガイドラインに基づく住宅の調査となっていますので信頼性の高い調査です。

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